租房、租铺或租赁设备时常涉及押金，押金收取和退还条件在合同中写清楚，退租时双方才有明确依据。

　　押金性质明确。押金是对租赁物完好和费用结清的担保，不等于租金。合同中写明押金金额、退还条件和退还时间，避免口头约定产生歧义。

　　费用结清核对。退租时核对租金、水电燃气和其他约定费用是否结清；租赁物按约定使用，正常使用磨损与人为损坏区分清楚。

　　退还条件约定。合同明确房屋或设备交还时的验收标准；墙面、设施和家具的损坏修复责任写明。无违约、无欠费、设施完好的，押金按约定退还。

　　扣除依据说明。出租方主张扣除押金的，应有对应的费用或损坏依据；扣除项目和金额在结算时列明说明，不随意克扣。

　　争议处理方式。押金退还发生分歧，先按合同约定协商；协商不成可请调解组织协助或依法处理。租赁过程中注意保存合同、付款记录和交接清单。

　　租赁押金关系到双方切身利益。约定写在前、结算凭依据、退还按约定，租赁关系结束时结清清楚，减少不必要的押金纠纷。